比利时主要分成三个区域，分别是布鲁塞尔区、弗拉芒区和瓦隆，布鲁塞尔的房价在三区中最高、弗拉芒次之，瓦隆最低。从地产格来看2013年弗拉芒区的房产价格分别为：普通洋房平均21 2265 欧元，别墅平均价格为 35 4971 欧元，公寓的平均价格则为 21 1138 欧元；瓦隆区房地产的平均价格分别为：洋房为 14 7816 欧元，别墅为 26 5773 欧元，公寓为 16 8577 欧元；而在布鲁塞尔地区房产的平均价格最贵：洋房为 36 8941 欧元，别墅为 91 9398 欧元，公寓为 22 5895 欧元。整体而言，和其他西欧国家相比，相同单位的房子价较为便宜。

房市比较

据比利时自由报报导，在安永对15个欧洲国家进行了关于“2014年房地产投资”的调查中，比利时被认为是具有投资吸引力的国家。安永公司调查了500多家房地产行业的公司，约80%的受访者认为，比利时在房地产投资方面具有吸引力。在写字楼市场，约30%的投资者对布鲁塞尔感兴趣，根特、安特卫普和蒙斯地区的写字楼市场受关注度也较高。在住宅市场，约35%的投资者认为布鲁塞尔具有吸引力。

根据 Global property guide 数据显示，2015 年比利时的房市正在攀升，普通洋房的价格平均上涨 2.4%，公寓价格上涨 0.5%，别墅价格的涨幅相对较小，为1.8%。比利时自2006 年的高房价受到金融海啸冲击过后，房价跌到谷底，然而到了 2014 年，整体经济和房市开始复苏，现在比利时的房市价格尚属合理，经济和前景看好，对中国投资人来说是进场的时机。以过去的数据来看，自 1975 年至今住房价格上涨了 10 倍，房价涨幅是其他商品的 3.5 倍左右租金收益和租市供需概况。

租市比较

比利时的房产平均租金收益状况良好,平均房产年租金/购买价比率为5.53，在西欧国家中名列前茅，价格/租金收益比率的年限为18年，租金收益越高，回收年限少。对比于热门的英国、德国30年以上甚至是希腊、西巴牙、意大利等也要26年以上，比利时租金收益与购买价比率是相当理想的。根据Global property guide 的数据，比利时的租市被评比为需求强劲。整体而言，在2014年，全比利时颁发的建筑许可为2008年以来最多的一年，业界人士相当看好今后一年到一年半布市与瓦隆的房市。尤其布鲁塞尔是欧盟、许多国际组织和公司的所在地，租屋市场供不应求，布鲁塞尔政府在2013年时便宣布为了应对布市人口增长的问题, 布鲁塞尔每年都会增加约 1万 4千个新居民，市政府计划到2020年为止每年将会新建6千所房子。此外，布市政府也会投资绿化建设，以平衡好布鲁塞尔作为居住区和经济枢纽地带以及环境的关系，这些政策对于投资人来说是有利的。